חוק המכר דירות (התשל"ג-1973) הוא חוק בעל חשיבות רבה עבור רוכשי דירות חדשות בישראל.
מטרתו להגן על זכויותיהם של רוכשים אלה ולקבוע את כללים המסדירים את היחסים בינם לבין הקבלנים.
החוק מורכב מ-7 פרקים ו-52 סעיפים, וכל סעיף עוסק בנושא ספציפי הקשור לרכישת דירה חדשה.
כמה מן הסעיפים החשובים ביותר בחוק
- הבטחת השקעות – חוק המכר כולל הוראות מיוחדות המיועדות להגן על כספי הרוכשים במקרים בהם הקבלן פושט את הרגל או אינו יכול להשלים את בניית הדירות.
- מפרט – הקבלן מחויב לספק לרוכשים מפרט טכני מפורט של הדירה, הכולל מידע על גודל הדירה, חומרי הבנייה, מערכות האינסטלציה והחשמל ועוד.
- תשלומים – החוק קובע את אופן התשלום לקבלן, תוך הגנה על רוכשים מפני תשלום מוקדם מידי.
- איחורים – במקרה של איחור במסירת דירה, זכאים הרוכשים לפיצויים מקבלן.
- ליקויים – הקבלן חייב לתקן כל ליקוי בניה שיתגלה בדירה, הן במהלך שנת הבדק (היא שנה אחת מיום מסירת הדירה) והן לאורך תקופות אחריות נוספות החלות על מערכות שונות בבניין.
- יישוב סכסוכים – החוק קובע מנגנונים ליישוב סכסוכים בין רוכשים לקבלנים, לרבות באמצעות גישור ובוררות.
חשוב לציין – חוק המכר דירות הוא חוק מורכב יחסית, ומומלץ להתייעץ עם עורך דין מומחה בתחום המקרקעין לפני רכישת דירה חדשה.
בנוסף לחוק המכר דירות, קיימים חוקים ותקנות נוספים החלים על תחום רכישת דירות חדשות.
מומלץ להתעדכן במידע זה באופן שוטף על מנת להגן על זכויותיכם כרוכשים.
קראו גם – חוקים ותקנות החלים על תהליך רכישת דירה בבת ים ובכלל
מומלץ
2. חברת בנייה בצפון.
